土地 契約 トラブル

　不動産の売買では、土地建物の状態について細心の注意を払って検分することが通常ですが、天井にヒビが入って雨漏りがする場合や、見えにくい部分が腐食していた場合など、欠陥があったにも関わらず、見逃されて契約・引き渡しが進んでしまうことがあります。このような場合、買主は売主に対してどのような請求をすることができるでしょ...

　土地の売買は、法律上は日常品の売買と同じ売買契約にあたります。しかしながら、一般的には土地の売買は日常品の売買とは重要性が異なることも確かです。このような土地の売買には、陥りやすい法律上のトラブルが大きく二つあります。　第一に、所有権移転登記と売買代金決済に関するトラブルです。信頼できる不動産業者が仲介してくれ...

「民法が大きく改正されたと聞いて、契約書の見直しを図りたいと考えているが、社内の人材が不足しており対応できないでいる。　このページでは、中小企業の顧問契約について、説明します。 ■顧問契約とは　顧問契約は、毎月一定額（数万円）の顧問料を支払うことで、業務上の法律相談、契約書のリーガルチェック、簡易な文書作成など行...

　医療過誤のほかにも、診療報酬請求のトラブル、医療機器のリース契約など各種契約トラブル、院内のハラスメントなど労務問題、捜査機関から医療情報の照会が入った場合の対応、広告規制に触れていないかなど、法律的な対応が求められる場面が多々あります。　そのためには、医療問題に精通した弁護士と顧問契約を結び、日ごろから病院内...

　マンションには多数の区分所有者（住民）が存在するため、管理組合（理事会）の努力にもかかわらず、トラブル発生が避けられないことがあります。マンション管理組合（理事会）の負担は増大しており、居住者の高齢化が進めば、さらに負担が大きくなります。　弁護士が管理組合（理事会）の運営をサポートすれば、普段の運営から負担が減...

「契約書を作らずに内装工事を請け負ったが、口約束で決めた代金を払ってくれない。　このページでは、取引先からの債権回収について、説明します。 ■債権回収の方法①任意の方法　取引先から代金が未払いだったり、支払いが滞ったりした場合には、まず任意に支払うよう催促するのが一般的です。　催促してもなかなか対応してもらえない...

　認知症に付け込んで、高額な商品を買わされてしまったり、不要なサービスを契約してしまうなどの消費者被害が近年増加しています。　このような消費者被害を防ぐために、消費者契約法や特定商取引法という法律があります。たとえば、訪問販売や電話勧誘販売については、クーリングオフ制度を活用して契約の解除ができます。また、使いき...

　成年後見人は、家庭裁判所の監督のもとで、預貯金を管理したり、年金や手当てを請求したり、病院や施設への支払いを行ったり、不要な契約を解約したりして、本人の財産を守ることができます。成年後見人は親族が就任することもできますが、複雑な事務処理を担う必要があるため、弁護士へ依頼することが望ましいです。また、「いざとなっ...

たとえば、タイムカードがないため残業時間の証明ができなかったり、固定給の中に残業代が含まれていると言われたり、管理職だから残業代は出ないと言われたり、業務委託契約だから残業代はそもそも発生しないと言われたりすることがあります。　このように、残業代の請求は、法律的に難しい問題を含むことが多いため、残業代の支払いを求...

簡単な方法でありますが、その反面、金銭条件など離婚に付随する条件をよく検討しておかないと、後にトラブルとなることがあります。　また、直接相手と話し合うのは怖い（離婚を切り出したら逆上されるかもしれない）場合、弁護士を代理人として、話し合いを進めることもできます。弁護士が間に入れば、金銭条件も含めて「離婚協議書」を...

　中野すずらん法律事務所では、中野区、杉並区、練馬区、西東京市を中心に、東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県にお住まいの方を対象に、医療に関する法律問題を幅広く取り扱っております。 医療現場でトラブルが生じた場合、中野すずらん法律事務所までお気軽にご相談ください。

・相続人間との財産をめぐるトラブルから解放される点も、大きなメリットです。たとえ遺産は要らないとしても、遺産分割協議書や金融機関の同意書など、様々な書類に署名押印するよう求められたり、実印の印鑑登録証明書を送るよう依頼されることがあります。このような事務手続きにも関わりたくない場合、相続放棄を利用すれば、関わらな...